hell und anspruchsvoll

1080 Wien, Lerchenfelder Straße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 91 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der U6 Station Thaliastraße entfernt, liegt dieses komfortable Dachgeschoss.

INFRASTRUKTUR:

Wien Josefstadt, ein Bezirk so vielfältig wie kein anderer. Hippe Lokale soweit das Auge reicht, praktikabler öffentlicher Nahverkehr gepaart mit einigen Freizeitmöglichkeiten. Ersteres manifestiert sich vor allem durch die U6 Station Thaliastraße. Sämtliche wichtige Verkehrsknotenpunkte können von diesem Punkt aus bequem erreicht werden. Die angesprochene Kulinarik findet sich in unzähligen Restaurants sowie Cafes oder Bars. Einen ruhigen Ausklang im Grünen findet man im Hamerlingpark, sowie dem Kaiserpark. In näherer Umgebung praktizieren zusätzlich einige Ärzte. Bildungstechnisch wird man ebenso seine Freude haben, so befindet sich das Museumsquartier mit namhaften Museen auf kürzestem Wege von der Liegenschaft entfernt.

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Ein vermeintliches drittes Zimmer fungiert als Verbindungsraum für das Badezimmer. Die Ausstattung folgt einem modernen Standard. Eine Klimaanlage sichert das Überleben an heißen Sommertagen. Elektronische Rouleaus sorgen für ein komfortables Schließen der Fenster. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr hell ausgerichtet und bietet einen weitschweifenden Blick in sämtliche Richtungen Wiens. Als besonderes Highlight kristallisiert sich vor allem die großzügige Terrasse, mit Blick in den Innenhof, heraus.

Das gesamte Wohnhaus verfügt über einen Lift. Die Hauptmiete beinhaltet zudem auch ein eigenes Kellerabteil.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 89.7 kWh/m2a
  • gültig bis 06.05.2019

Lageplan