intelligent durchdachtes Stadtjuwel im 8.

1080 Wien, Lerchenfelder Straße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 93 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Von der U6 Station Thaliastraße nur fußläufig entfernt, liegt diese großzügige Stadtwohnung!

INFRASTRUKTUR:

Trifft das moderne hippe Stadtleben auf eine optimale Verkehrsanbindung, ist meistens von Wien Josefstadt die Rede. Der Bezirk ist seit geraumer Zeit in der Beliebtheitsskala ganz nach oben gestiegen. Die Öffis manifestieren sich in dieser Lage durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Linien des Straßenbahn und Busverkehrs. Die günstigste Verbindung ist aber die Linie U6 durch die Station Thaliastraße. Die angesprochene Kulinarik umfasst unzählige Restaurants, Bars und Cafes im direkten Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum ersten Bezirk. Sämtliche internationale Hotspots aus Kunst, Kultur und vielem mehr sind damit nur einen Katzensprung entfernt. Direkt im Wohnhaus sowie fußläufig, praktizieren einige niedergelassene Ärzte. Bildungstechnisch befindet sich beispielsweise die Johannes – Kepler Universität in näherer Umgebung.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine gut geschnittene Vierzimmerwohnung, wobei das vierte Zimmer als Kabinett fungiert. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und weist somit eine angenehme Raumaufteilung auf. So findet sich in der modernen Einbauküche ein kleiner Balkon, sowie eine kleine Speisekammer. Das Objekt ist durch die angenehme Südaufteilung immer sehr lichtdurchflutet. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne sowie eine Duschkabine. Die Böden sind mit ansehnlichem Fischgrätparkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Als besonderes Highlight darf sich mit Sicherheit der begehbare Kleiderschrank nennen. Er grenzt direkt an ein mögliches Schlafzimmer und wird so manches Frauenherz höherschlagen lassen.

Das gesamte Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Das Objekt wird noch generalsaniert, Besichtigungen sind aber jederzeit möglich. Die Quadratur und die Raumaufteilung würden eine WG – Nutzung zulassen.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 130 kWh/m2a
  • gültig bis 05.09.2022

Lageplan

Videos