groß geschnittenes Stadtdomizil - WG geeignet

1080 Wien, Josefstädter Straße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 65 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Diese charmante 4-Zimmer-Altbau Wohnung, im Herzen von Josefstadt, punktet neben ihrer guten Raumaufteilung auch durch ihre Lage. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind ein absolutes Plus.

 

INFRASTRUKTUR:

Der achte Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu den Trendbezirken entwickelt. Perfekte Infrastruktur, tolle Verkehrsanbindung und die Nähe zur City machen diese elegante Altbauwohnung zu einem besonderen Juwel.

Optimal angebunden sind Sie durch die Buslinie 13A,  den Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46, den U-Bahnlinien U2 und U6, die Sie gleich direkt an Ihr Ziel bringen.

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Ring, können über die Neubaugasse schlendern, oder beim Rathaus Events besuchen – (fast) alles was Wien bietet, liegt vor Ihrer Haustüre.

Die Nähe zu zahlreichen Parks kann sich sehen lassen, der Hamerlingpark befindet sich nur unweit der Liegenschaft entfernt.

 

AUSSTATTUNG:

Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus.

Auf ca. 153 m² haben Sie alle Möglichkeiten der Möblierung. Außerdem besticht Sie durch Ihre tolle Raumaufteilung, wo fast alle Zimmer vom Vorraum aus zentral begehbar sind.

Es stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Im ersten Badezimmer wartet eine gemütliche Badewanne, ein Doppelhandwaschbecken, sowie eine Dusche auf Sie. Im anderen Badezimmer erwartet Sie eine Dusche und ein Doppelhandwaschbecken. Natürlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss in einem Badezimmer.

Die geräumige Küche bietet zudem ausreichend Platz zum Kochen und Speisen.

Weiters verfügt die Wohnung über 2 WCs jeweils mit Handwaschbecken, einem Abstellraum sowie einen Minibalkon.

Ein zusätzliches Kellerabteil ist in der Hauptmiete enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von einer Kombination aus Shoppingerleben, perfekter öffentlicher Anbindung, Ruhe und Geborgenheit.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 105 kWh/m2a
  • gültig bis 07.07.2022

Lageplan