groß geschnittenes Stadtdomizil

1080 Wien, Josefstädter Straße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 82 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der U4 Station Josefstädterstraße entfernt, findet sich diese großzügige Wohnung.

INFRASTRUKTUR:

Der achte Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu den Trendbezirken entwickelt. Egal ob Gastronomie oder die öffentliche Verkehrsanbindung, hier ist man mit allem bestens versorgt. Zweiteres manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U6 Station Josefstädterstraße. Von diesem Punkt gelangt man bequem in alle wichtige Verkehrsknotenpunkte Wiens. Kulinarisch lässt es sich in zahlreichen fußläufig erreichbaren Gaststätten gutgehen. Die Nähe zu zahlreichen Parks kann sich sehen lassen, der Hamerlingpark sowie der Schönbornpark befindet sich nur unweit der Liegenschaft entfernt. Bildungstechnisch glänzt die Wohnung durch das Bundesrealgymnasium in Gehnähe. In näherer Umgebung praktiziert zudem ein Zahnarzt.

AUSSTATTUNG:

Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor, die Quadratur von 153,32m² lässt keinen Wunsch offen. Bei dieser Liegenschaft finden sich drei Zimmer, zwei Kabinette ein großes Bad mit Badewanne, sowie eine separate Toilette. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist sehr hell ausgerichtet und zentral begehbar.

Ein zusätzliches Kellerabteil ist in der Hauptmiete enthalten.  Ein Bezug wäre ab sofort angedacht.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 105 kWh/m2a
  • gültig bis 07.07.2022

Lageplan

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