unbefristeter Erstbezug nach Totalsanierung

9504 Villach, Warmbaderstr.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 74 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der Therme des Warmbad Villachs liegt diese auf heutige Ansprüche zugeschnittene modernisierte Liegenschaft.

 

INFRASTRUKTUR:

Villach als Stadt kombiniert Natur und mit pulsierendem Stadtleben. Der öffentliche Nahverkehr ist im Gegensatz zu Wien sicherlich nicht im gleichen Standard, jedoch gibt es auch hier viele Möglichkeiten. Die ganze Stadt ist mit Buslinien verbunden, sodass man hier flexibel von A nach B kommen kann. Zudem befindet sich der Bahnhof Villach Warmbad nur ein paar Gehminuten entfernt, von hier gelangt man zu Zugverbindungen quer durch Österreich. Die Südautobahn findet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt somit auch für ein Vorankommen auf der Straße. In näherer Umgebung finden sind einige Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung wird durch die Privatklinik Villach abgerundet.

 

AUSSTATTUNG:

Das Objekt ist als gemütliche Zweizimmerwohnung zu deklarieren. Es findet sich  genügend Platz um sich unter anderem entweder als Single oder als Pärchen wohlzufühlen. Die Wohnung ist insgesamt sehr intelligent durchdacht, alle wichtigen Räume sind bequem zentral zu erreichen. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.

 In der Hauptmiete ist zudem ein zusätzlicher Stellplatz inkludiert. Weitere können optional für (€ 35,00 inkl. Ust / Platz) zusätzlich angemietet werden.

Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Waschmaschinenanschluss
  • Öffenbare Fenster
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB A, 31.5 kWh/m2a
  • gültig bis 18.03.2030

Lageplan

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