topsanierte Maisonette mit Terrasse

1060 Wien, Loquaiplatz

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 88 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Mitten im 6. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt, in absoluter Ruhelage liegt dieses Objekt mit Wienblick für Sie bereit. Die Wohnung liegt in einem aufgestockten Altbau aus dem Jahre 1997. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Loquaiplatz. Zur Inneren Mariahilferstrasse oder zum Haus des Meeres sind es nur wenige Gehminuten. Bars, Cafes und vieles mehr finden Sie direkt vor der Haustür. Nicht umsonst zählt Mariahilf zu einem der beliebtesten Bezirken Wiens.

 

INFRASTRUKTUR:

Beste öffentliche Anbindung durch U3, U4, 57A, 13A, 14A und 57A sorgen für hervorragende Verbindung in alle Richtungen.

Entspannen inner- oder außerhalb ihrer vier Wände – dafür sorgen neben der herrlich gestalteten Wohnung sowohl der wunderbare Park vor der Haustüre, als auch die Mariahilferstraße mit ihren unzähligen Shopping-Gelegenheiten und Angeboten der Freizeitgestaltung

 

AUSSTATTUNG:

Das toprenovierte Althaus mit dem imposanten Entree, der stilvollen, modernen Ausstattung wie Parkettböden und elektrischen Dachflächenfenster, sowie einer Galerie bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.

In der schönen, modernen Küche, welche mit Geschirrspüler, Backrohr, Herd mit Ceranfeld, einem Dunstabzug und einer Kühlgefrier-Kombi der Marke Gorenje ausgestattet ist, wird selbst das „Kochen“ zum Vergnügen.

Das Herzstück der Wohnung ist die 26 m2 große Sonnenterasse mit tollem Ausblick über Wien. Hier kann man den Feierabend wunderbar bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen.Die Terrasse verfügt noch über einen praktischen Wasseranschluss, somit ist auch das Blumen gießen kein Problem.

 

RAUMAUFTEILUNG DG 1:

  • 2 Zimmer
  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Abstellraum
  • Toilette mit Fenster

 

RAUMAUFTEILUNG DG 1:

  • 2 Zimer
  • Offene Galerie /Holztreppe
  • Bad mit Dusche, WC und Fenster

Alle Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet

Bitte beachten Sie:

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche über Fernwärme betrieben wird. Im monatlichen Mietzins ist ein Heizkostenakonto in Höhe von € 102,90 zuzgl. Ust. enthalten

Tief-Garagenplätze sind im Haus vorhanden – auf Anfrage anmietbar.   

Ruhelage und Einkaufen im Shoppingparadies – Dieses Objekt bringt alles unter einen Hut.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 108.82 kWh/m2a
  • fGEE 1,66
  • gültig bis 07.10.2022

Lageplan