Wohnprojekt oder Eventlokal

3100 St. Pölten, Nähe St.Pölten

Beschreibung

 

INFRASTRUKTUR: Mit Autobus vor der Tür, in 20 min zum Hptbf St.Pölten - im Ort befinden sich eine Haupt- und Volksschule sowie ein Kindergarten.

 

Wohnprojekt oder Gastwirtschaft?

Auf einer Anhöhe nahe St.Pölten bietet dieses idyllische Anwesen Raum für die Gestaltung alternativer Lebensformen und die Möglichkeit zu einem unabhängigem Einkommen!

Die 1000m² Nutzfläche gliedert sich in folgende Bereiche:

Gastwirtschaft 140m²

  • großzügige Gaststube mit Schank und viel Platz für Mindestabstände (:
  • Extrazimmer
  • Veranstaltungssaal mit Bühne und abgeteilten neu gestalteten Barbereich
  • Clubraum
  • Gastroküche mit neuem Geschirrspüler
  • 2 Kühlräume: Getränkekühlraum direkt bei der Schank und einem großen Speisenkühlraum
  • Abstellraum
  • getrennte Toiletten mit Pissoir

Fremdenzimmer oder Wohneinheit, erneuert 2014:

  • 2 Doppelzimmer mit jeweils Bad und WC
  • 1 Familienzimmer für 4 Personen mit Bad und WC
  • Fenster mit 3 fach Verglasung

 Wohnung:

  • 7 Zimmer
  • Bad mit Wanne
  • WC mit Bidet
  • großer Balkon

 

Gewölbekeller

Heizraum mit Hackschnitzelheizung

Hackschnitzellager

weitere Lagerräume

 

Rohdachboden steht noch für weitere Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Innenhof kann als Gastgarten und für Veranstaltungen gestaltet werden.

Ein großer Parkplatz ist dem Gasthaus zugehörig.

Im sogenannten ruhigen Hintaus mit schöner Aussicht haben Sie noch die Möglichkeit für eine schöne Gartenanlage.

 

KOSTEN:

Monatl.Kosten für gastwirtschaftl. Betrieb:

  • Gas f. Gasherd                                                                                       €  18,-
  • Strom f. Wohnung, Gasthaus inkl. Kühlräume, Fremdenzimmer           €  490,-
  • Gemeinde ( Kanal, Grundgebühr, Müll, Seuchvorsorge)                       €  200,
  • Wasser                                                                                                    €  80,-

Im Quartal

  • Rauchfangkehrer                                                                                    € 40,-

Jährlich: Hackschnitzel f. Heizung (wenn ganze 800m² beheizt werden)      € 3600,-    

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Walmdach
  • Massiv

Lageplan