Dachgeschoß in Top-Innenstadt-Lage

1010 Wien, Rosenbursenstraße

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 89 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der U3 Station Stubentor entfernt findet sich dieses geräumige Stadtjuwel!

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen inmitten des ersten Bezirks, eine Traumvorstellung für viele, wird mit dieser Topliegenschaft zur Realität. Die innere Stadt bietet seinen Einwohner/Innen eine breite Palette an Möglichkeiten. Von der öffentlichen Verkehrsanbindung bis hin zu Freizeitmöglichkeiten oder Kulinarik, im Zentrum Wiens wird man fündig.  Die obige Verkehrsanbindung manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U3 Station Stubentor. Von dieser Position kann man alle wichtigen Knotenpunkte Wiens erreichen. Kulinarisch kann man sich in dutzenden Restaurants oder Cafes verwöhnen lassen. Das renommierte Lokal Steirereck ist zum Beispiel in unmittelbarer Nähe zu finden. Kulturbegeisterte werden bei dieser Liegenschaft ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Die Innenstadt ist die Heimat vieler Theater und der weltbekannten Oper am Karlsplatz. Das medizinische Angebot wird durch umliegende praktizierende Ärzte aufgewertet. Besonderes Highlight stellt dabei der schöne Stadtpark dar. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt für ein gemütliches Verweilen ein.

 

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung lässt vor allem wegen der großzügigen Quadratur keine Wünsche offen. Auf insgesamt 172,18m² handelt es sich um eine gemütliche Dreizimmerwohnung. Zwei Abstellräume bieten genügend Freiflächen, die drei Zimmer sorgen auch bei größeren Familien oder Wohngemeinschaften für ausreichend Platz. Eine große Wohnküche findet sich ebenso wie ein ausreichend eingerichtetes Badezimmer. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet.
Direkt beim Eingang findet sich die großzügige Terrasse. Diese bietet nicht nur Platz für großangelegte Grillfeiern, sondern offeriert auch einen schönen Blick auf die Bundeshauptstadt
.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 92.95 kWh/m2a
  • fGEE 10,26
  • gültig bis 07.05.2023

Lageplan