charismatische 3 Zimmerwohnung in Stadtrandlage

1180 Wien, Staudgasse

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 88 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

In der Nähe der U6 Währinger Straße/Volksoper entfernt, befindet sich diese gemütliche Dreizimmerwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Der achtzehnte Bezirk gilt seit Jahren als nachgefragte Wohnadresse. Er bietet seinen Einwohnern eine breite Palette an beliebten Wohnungscredos. Vom öffentlichen Nahverkehr, über Kulinarik bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, Sie werden von allem etwas finden. Die Öffis werden mit zahlreichen Straßenbahn – sowie Buslinien (9,42) und der Nähe zur U6 (Währingerstraße) abgedeckt. Mit dieser Ausgangslage kommen Sie bequem von A und B. Kulinarisch finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Lokalen oder Cafes. Das Freizeitangebot wird durch den Lidlpark, oder den Marie-Ebner-Eschenbachpark aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende niedergelassene Ärzte sowie Apotheken sichergestellt. Die Umgebung ist auch als perfekter Schulbezirk zu deklarieren. Das Schopenhauergymnasium mit eingegliederter Mittelschule sowie die Vienna Elementary – School sind in praktikabler Gehnähe erreichbar.

 

AUSSTATTUNG:

Das Objekt ist als klassische Dreizimmerwohnung zu deklarieren. Die Begehbarkeit erfolgt zentral, alle Räume können bequem durch das Vorzimmer erreicht werden. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Lichtschalter, sowie alle Türgriffe werden von der Hausverwaltung bereitgestellt. Auf dem Balkon besteht die Möglichkeit den derzeitigen Boden in den ursprünglichen Zustand (Betonplatten) wiederherzustellen.
Das Wohnhaus entstand aus einer ehemaligen Remise und ist denkmalgeschützt. Es ist mit einem Lift ausgestattet und verfügt über eine Garage mit dazugehörigen Stellplätzen.
Ein Bezug wäre ab sofort angesetzt, Besichtigungen sind jederzeit möglich. Zudem finden sich rund um das Wohnhaus Garten – sowie Hofflächen.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 51 kWh/m2a
  • gültig bis 25.08.2020

Lageplan