Stadtliegenschaft mit großzügigem Wohnraum - WG geeignet

1040 Wien, Favoritenstraße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 88 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Von der U4 Station Karlsplatz fußläufig entfernt, befindet sich diese geräumige Stadtwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen im Zentrum Wiens, für viele eine Illusion, welche mithilfe dieses Objektes zur Wirklichkeit werden könnte. Die angesprochene Lage ermöglicht eine Erfüllung sämtlicher Credos der Wohnungssuche. Vom öffentlichen Nahverkehr über Kulinarik, bis hin zur medizinischen Versorgung, sowie der Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen. Ersteres manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U4 Station Karlsplatz. Dieser fungiert als Hauptverkehrsachse (Straßenbahnlinien, Buslinien, U1) und sorgt für ein zügiges Vorankommen in alle wichtigen Teile Wiens. Die angesprochene Kulinarik zeigt sich durch zahlreiche Bars, Cafes und umliegende Restaurants. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte sichergestellt. Ein Großteil an hochrenommierten Medizinern befindet sich aber im naheliegenden ersten Bezirk, welcher von dieser Liegenschaft fußläufig erreicht wird. In bildungstechnischer Hinsicht brilliert diese Wohnung vor allem durch die Nähe zur technischen Universität.

 

AUSSTATTUNG:

Das Objekt ist als klassische Vierzimmerwohnung zu deklarieren. Die Quadratur lässt eine Beherbergung von größeren Familien oder von Wohngemeinschaften zu! Die Begehbarkeit ist teilweise zentral, sodass die wichtigsten Räume bequem über das Vorzimmer erreicht werden können. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und in der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil integriert.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 142 kWh/m2a
  • gültig bis 14.05.2022

Lageplan