Lagermöglichkeit in Toplage im 3.

1030 Wien, Rechte Bahngasse

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 75 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Fußläufig der U4 Landstraße entfernt, liegt diese geräumige Lagermöglichkeit.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Lage des Objektes lässt keine Wünsche offen. Für ein erfolgreiches Geschäft ist eine praktikable öffentliche Verkehrsanbindung unabdingbar. Diese manifestiert sich vor allem durch die Nähe der U-Bahnstation Landstraße. Diese gilt als Hauptverkehrsachse und sorgt für ein gemütliches Vorankommen durch ganz Wien. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls nicht außer Acht zu lassen. In näherer Umgebung praktizieren eine Vielzahl von Ärzten und es findet sich auch ein Spital (Franziskusspital).
Charakteristisch für den dritten Wiener Gemeindebezirk, sind auch die Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist dabei der Stadtpark. Hier geben sich Freizeitmöglichkeiten und renommierte Kulinarik (Steirereck) ein spannendes Stelldichein. Wien Landstraße ist auch Standort zahlreicher Schulen, demnach ist die Bezeichnung Schulbezirk ebenfalls zutreffend.

 

AUSSTATTUNG:

Das Lager gliedert sich in einen großen Raum und eine separate Toilette. Der Zustand ist gepflegt, ein kleiner Investmentbedarf ist sicherlich notwendig. Die Liegenschaft ist sehr lichtdurchflutet, die Fenster lassen sich problemlos öffnen. Die Begehbarkeit erfolgt über einen treppenförmigen Eingang.
Eine Neuvermietung erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Die Geschäftsräumlichkeiten sind als Lager benutzbar, eine andere Nutzung z.B als Büro ist nicht vorgesehen.  

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 125 kWh/m2a
  • gültig bis 16.06.2022

Lageplan