repräsentation und modernisiert im 1. Bezirk

1010 Wien, Schmerlingplatz

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 90 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

 

LAGE:

Unweit der U3 Station Volkstheater entfernt, liegt diese repräsentative Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen inmitten des ersten Bezirks, eine Traumvorstellung für viele, wird mit dieser Topliegenschaft zur Realität. Die innere Stadt bietet seinen Einwohner/Innen eine breite Palette an Möglichkeiten. Von der öffentlichen Verkehrsanbindung bis hin zu Freizeitmöglichkeiten oder Kulinarik, im Zentrum Wiens wird man fündig. Die obige Verkehrsanbindung manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U3 Station Volkstheater. Von dieser Position kann man alle wichtigen Knotenpunkte Wiens erreichen. Kulinarisch kann man sich in dutzenden Restaurants oder Cafes verwöhnen lassen. Das renommierte Lokal Steirereck ist zum Beispiel in unmittelbarer Nähe zu finden. Kulturbegeisterte werden bei dieser Liegenschaft ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Die Innenstadt ist die Heimat vieler Theater und der weltbekannten Oper am Karlsplatz. Das medizinische Angebot wird durch umliegende praktizierende Ärzte aufgewertet. Besonderes Highlight stellt dabei der schöne Stadtpark dar. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

 

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft ist als klassische Vierzimmerwohnung zu deklarieren. Diese ist in zwei Stöcke aufgeteilt und gilt damit als Dachgeschossmaisonette. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die großzügige Quadratur würde sich perfekt für eine Wohngemeinschaft sowie größere Familien eignen.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 126.02 kWh/m2a
  • fGEE 2,01
  • gültig bis 04.09.2023

Lageplan