Gut gelegenes Büro in Hietzing

1130 Wien, Hietzinger Kai

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 81 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der U4 Ober St. Veit entfernt, liegt dieses praktikable Büro.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Hietzing bietet eine ideale Büromöglichkeit. Von der öffentlichen Verkehrsanbindung hin zur Kulinarik, bis zur medizinischen Versorgung oder Bildungseinrichtungen, findet sich nahezu alles. Die Öffis manifestieren sich vor allem durch die U4 Station Ober St. Veit. Durch diese Station erreichen Sie andere wichtige Knotenpunkte Wiens, wie beispielsweise die Innenstadt, in nichteinmal 20 Minuten. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Spitäler (Josefsspital, orthopädisches Krankenhaus Speising, usw….) sichergestellt. Die Kulinarik wird durch Restaurants und Cafes aufgewertet, einige davon sind international renommiert (Plachutta) und eignen sich demnach bestens für Geschäftsessen. Auch in bildungstechnischer Hinsicht kann Wien Hietzing brillieren, Schulen sowie Weiterbildungsmöglichkeiten (VHS Hietzing) befinden sich im ganzen Bezirk verteilt.

 

AUSSTATTUNG:

Das Objekt ist „bürogünstig“ durchdacht. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein sehr geräumiges Hauptbüro und ein eigenes Extrabüro, welches für die Führungsorgane eines Unternehmens prädestiniert wäre. Ein weiterer Raum fungiert zusätzlich als Besprechungszimmer. Besonders hervorzuheben sind zudem die großen Fensterfronten, welche im gesamten Büro zu finden sind.
In der Hauptmiete sind die Betriebskosten, sowie ein Garagenplatz enthalten. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung,

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 37.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04

Lageplan