geräumige Office-Möglichkeit mit Terrasse

1050 Wien, Bräuhausgasse

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 83 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

LAGE:

Unweit der U4 Station Margaretengürtel entfernt befindet sich diese geräumige Büromöglichkeit.

 

INFRASTRUKTUR:

Perfekt angebunden und in innerbezirklicher Lage bietet dieses Büro die besten Möglichkeiten für ein erfolgreiches Geschäftstreiben. Wien Margareten beheimatet eine breite Palette an Möglichkeiten in punkto öffentlichen Nahverkehres, Kulinarik oder Einkaufsmöglichkeiten. Ersteres manifestiert vor allem durch die U4 Station Margaretengürtel, von diesem Punkt gelangt man sehr zeitsparend und leicht verständlich von A nach B. Dies könnte vor allem bei internationalen Klienten von Vorteil sein. Bus sowie Straßenbahnlinien sind ebenfalls zur Genüge vorhanden (z.B 59A). Kulinarisch gibt es unzählige Möglichkeiten sich verwöhnen zu lassen, daher stehen für Geschäftsessen viele Plätze zu Verfügung. Ebenfalls hervorzuheben sind die dutzenden Übernachtungsplätze in Form von Hotels und Gästezimmern. In Gehnähe ist zudem eine Bank vorzufinden. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Apotheken sowie das Radiologicum Margareten oder die Dentalklinik Margareten, sichergestellt.

 

AUSSTATTUNG:

Das Büro ist durch seine großzügige Quadratur von 126,22m² auch für größere Firmen geeignet. Auf insgesamt vier Zimmern hätten mehrere MitarbeiterInnen genügend Platz zum Arbeiten, zudem gäbe es auch die Möglichkeit eines Besprechungszimmers. Die Begehbarkeit erfolgt beinahe zentral, die wichtigsten Räume sind bequem zu erreichen. Die Böden sind mit Laminat, in den Nassräumen und der Küche mit Fliesen, ausgestattet. Die eben angesprochene Küche wertet das Büro zusätzlich auf und sorgt für eine gemütliche Verpflegungsmöglichkeit, zusätzlich befindet sich in dieser auch eine Dusche. Besonderes Highlight ist zusätzlich die dazugehörige Terrasse, welche für kürzere Pausen zum Verweilen einlädt.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 151 kWh/m2a
  • gültig bis 20.11.2022

Lageplan