Villa mit zwei Wohneinheiten in erhöhter Aussichtslage

3370 Ybbs an der Donau, Griesheimer Straße

Beschreibung

 

INFRASTRUKTUR:

Ybbs an der Donau mit seinem wunderschönen alten Stadtkern liegt an der A1 und bietet ein breites Freizeit - und Kulturprogramm mit einer Stadthalle, einem Bewegungspark, einen Skaterplatz, einem Freizeitzentrum und ein hervorragendes Bildungsangebot inkl. Ballettschule, Musikschule und vielen Sportvereinen. An der Uferpromenade können Sie ihren Tag ausklingen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Für weitere Infos: https://www.ybbs.gv.at

 

AUSSTATTUNG

Diese hochwertig errichtete Villa in einer wunderschönen Aussichtslage bietet zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Das barrierefreie Erdgeschoß mit einem großzügigen Wohnzimmer kann zusätzlich zur Ölheizung mit einem sehr schönen zentralen Kachelofen beheizt werden. Für lauschige Sommerabende steht eine Loggia als Outdoor-Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Swimmingpool kann mit der Ölheizung beheizt werden.

Aufteilung:

EG:

- Großes Wohnzimmer mit Ess-od. Büro Bereich verfügt über einen Ausgang auf die ca.100m² große Trasse

- Küche

- Bad

- WC

- Loggia als Freiluftwohnzimmer

 

OG:

4 Zimmer

Bad

WC

Abstellraum

 

Das Haus wurde hochwertig errichtet. Das Dach ist mit Doppeldeckung versehen. Weiters ist das Objekt mit 3 Garagen ausgestattet, wobei zwei die Größe für einen Kleinlastwagen bieten.

 

Sollten Sie das Objekt nicht benötigen, könnte man es auch um 290000,- erwerben. Der Eigentümer würde das Wohnrecht behalten und monatlich quasi 1000,- als Miete bezahlen, die der Kaufsumme von 380.000 Euro gegenverrechnet werden und die Betriebskosten übernehmen.

 

 

 

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Swimmingpool
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 191 kWh/m2a
  • fGEE 2,29
  • gültig bis 16.07.2027

Lageplan