Repräsentativer Altbau in traumhafter Innenstadtlage

1060 Wien, Loquaiplatz

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 92 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Von der U4 Station Pilgramgasse nur fußläufig entfernt, befindet sich dieser repräsentative Altbau.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Mariahilf ist als auflebendes Grätzl bekannt und erfreut sich in den letzten Jahren immer stärkerer Beliebtheit. Der Bezirk bietet nahezu alles was das Herz begehrt. Alle wichtigen Credos, wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kulinarik oder eine stabile medizinische Versorgung sind in dieser Liegenschaft mitinbegriffen. Ersteres manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U4 Station Pilgramgasse, welche ein zügiges Vorankommen in alle Teile Wiens garantiert. Nahversorger im Lebensmittelsegment finden sich auch in Gehnähe, kulinarisch hat man die Auswahl vieler Restaurants, welche sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Die medizinische Versorgung wird mithilfe zahlreicher Apotheken sowie niedergelassener Ärzte sichergestellt. Der nahe Loquaipark lädt zudem zum gemütlichen Verweilen ein.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser repräsentativen Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Fünfzimmerwohnung. Besonders herausstechend ist hierbei eine Quadratur von 152,00m² welche sich auf fünf zum Teil großzügig gestaltete Räume erstreckt. Die Beheimatung größerer Familien oder Wohngemeinschaften, ist hier also kein Problem. Die Begehung erfolgt zentral. Die Böden sind mit edlem Fischgrätparkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight stellen die drei kleineren Balkone, welche genügend Platz zum Verweilen und einen traumhaften Blick über die Stadt offerieren, dar.
Im Wohnhaus gibt es eine Tiefgarage mit befindlichen Parkplätzen.
Ein eventueller Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 108.82 kWh/m2a
  • fGEE 1,66
  • gültig bis 07.10.2022

Lageplan