kompakte Lagermöglichkeit/Lokalbenutzung/Büronutzung

1090 Wien, Spittelauer Platz

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 67 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der U4 Station Friedensbrücke entfernt, liegt diese kompakte Lagermöglichkeit.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Alsergrund weist alle relevanten Credos der Liegenschaftssuche auf. Ob als Wohnraum oder eben als Geschäftsadresse wird man hier zu Genüge fündig. Ein wesentlicher Faktor ist dabei eine praktikable öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich vor allem durch die Nähe zur U4 Station Friedensbrücke und dem Franz-Josefs-Bahnhof manifestiert. Von diesem Punkt gelangen Sie problemlos zu allen wichtigen Punkte Wiens. Ein weiterer Punkt wäre die Erreichbarkeit von Nahversogern (Spar) sowie Restaurants oder Cafes. Beides wird durch dieses Objekt sichergestellt. Bei zweiterem finden Sie fußläufig unzählige Restaurants, Bars und Cafes. Die medizinische Versorgung wird durch Apotheken, sowie niedergelassene Ärzte sichergestellt. Das Bildungsaufgebot wird durch das Erich-Fried Realgymnasium, sowie die NMSi Glasergasse aufgewertet. In näherer Umgebung befinden sich zudem Grünflächen und Erholungsgebiete (Liechtensteinpark oder jüdischer Park), welche zum gemütlichen Verweilen einladen.

 

AUSSTATTUNG:

Diese Lagermöglichkeit ist als klassisches Einzimmerobjekt zu deklarieren. Man gelangt durch eine breite Treppe in den Hauptraum. Der zweite Eingang erfolgt über den Keller. Das WC befindet sich außerhalb und ist ausschließlich für die alleinige Nutzung bestimmt. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Insgesamt ist das Objekt in einem modernisierten Zustand.

Eine Büro respektive Lokalnutzung könnte auch angedacht werden.
 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB F, 188.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,16
  • gültig bis 13.08.2028

Lageplan