Kompakte Geschäftsfläche in Toplage

1070 Wien, Lerchenfelder Straße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 77 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der U6 Station Thaliastraße entfernt, liegt diese kaum übersehbare Geschäftsmöglichkeit.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Neubau bietet alles was einer erfolgreichen Geschäftstätigkeit zugutekommt. Alle Credos eines belebten Grätzls werden hier bestens erfüllt. Man nehme die öffentliche Verkehrsanbindung, welche durch die Nähe zur U6 Thaliastraße und mithilfe zahlreicher Bus und Straßenbahnlinien perfekt manifestiert wird. Kulinarisch hat man die Möglichkeit sich in unzähligen Restaurants sowie Cafes und Bars verwöhnen zu lassen. Der nahegelegene Josef-Strauss Park lädt zudem zum gemütlichen Verweilen ein. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende praktizierende Ärzte sichergestellt, das Bildungsangebot durch das Musikgymnasium aufgewertet.

 

AUSSTATTUNG:

Die Geschäftsräumlichkeit ist sehr gemütlich und simpel durchdacht. Durch den Eingang gelangt man bequem in eine Art Vorzimmer, wo sich auch eine Küche und ein separates WC befindet. Rechts gelangt man in den großen Hauptraum. Zur Lerchenfelderstraße eröffnet sich eine großzügige Fensterfront.

In der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten.
 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 191.77 kWh/m2a
  • fGEE 3,16
  • gültig bis 06.01.2023

Lageplan