Geräumiges Büro mit Sanierungsbedarf

1170 Wien, Klopstockgasse

Beschreibung

LAGE:

Unweit des Bahnhofs Hernals entfernt, liegt dieses geräumige Büro.

 

INFRASTRUKTUR:

Rund um diese Liegenschaft werden alle wichtigen Credos der Wohnungssuche abgedeckt. Zum einen gibt es eine praktikable öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich vor allem durch einige Straßenbahnlinien, sowie den Bahnhof Hernals, manifestiert. Zum anderen kommt die Kulinarik nicht zu kurz, Sie haben die Möglichkeit sich in unzähligen Restaurants, Bars und Cafes, verwöhnen zu lassen. Zusätzlich gibt es einige Grünflächen wie z.B den Clemens – Hofbauerpark, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Apotheken, sowie niedergelassenen Ärzte, sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch nahe befindliche Schulen (z.B GTVS Wichtelgasse) aufgewertet.

 

AUSSTATTUNG:

Das Büro überzeugt mit vier baulich trennbaren Räumen und einer zentralen Begehbarkeit. Situiert im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Weitblick über die Dächer Wiens. Die Böden sind eine Mischung aus Estrich, Teppichböden und Fliesen, letzteres findet man in den Nassräumen. Wie in der Beschreibung erwähnt, ist dieses Objekt etwas sanierungsbedürftig. Die Lage, Geräumigkeit und die Quadratur im Gesamten, bieten dennoch ein hohes Nutzungspotenzial.
In der Gesamtmiete ist zudem ein Stellplatz inkludiert.
Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 30.54 kWh/m2a
  • fGEE 1,38
  • gültig bis 08.12.2022

Lageplan