renovierungsbedürftige Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potential

1170 Wien, Klopstockgasse

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit des Bahnhofs Hernals entfernt, liegen diese großzügigen Geschäftsräumlichkeiten.

 

INFRASTRUKTUR:

Rund um diese Liegenschaft werden alle wichtigen Credos der Wohnungssuche abgedeckt. Zum einen gibt es eine praktikable öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich vor allem durch einige Straßenbahnlinien, sowie den Bahnhof Hernals, manifestiert. Zum anderen kommt die Kulinarik nicht zu kurz, Sie haben die Möglichkeit sich in unzähligen Restaurants, Bars und Cafes, verwöhnen zu lassen. Zusätzlich gibt es einige Grünflächen wie z.B den Clemens – Hofbauerpark, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Apotheken, sowie niedergelassenen Ärzte, sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch nahe befindliche Schulen (z.B GTVS Wichtelgasse) aufgewertet.

 

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Geräumigkeit. Auf einer Quadratur von 165,00m², erstrecken sich viele Räume, welche zum Teil zentral begehbar sind. Die Böden sind dabei mit Estrich, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Der Zustand entspricht einem vollen Renovierungsbedarf.
Die Eigentümer gewähren bei etwaigen Adaptierungsarbeiten ½ Jahr mietfrei, bei einem gleichzeitigen Kündigungsverzicht von 5 Jahren.
In der Hauptmiete ist zudem ein KFZ-Stellplatz enthalten.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 30.54 kWh/m2a
  • fGEE 1,38
  • gültig bis 08.12.2022

Lageplan