Repräsentatives Büro in internationaler Lage

1040 Wien, Schwindgasse

profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 89 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der Station Karlsplatz entfernt, befindet sich dieses modernisierte Büro.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Lage dieses Büros in Wien Wieden, garantiert alle wichtigen Credos der erfolgreichen Immobiliensuche. Vom öffentlichen Nahverkehr bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur sowie medizinischen Einrichtungen oder Bildungsstätten – hier wird alles zur Genüge erfüllt. Ersteres manifestiert sich durch die Nähe zur U4 Station Karlsplatz – diese ist auf dem Fußweg erreichbar und fungiert als Hauptverkehrsachse Wiens. So gelangen Sie problemlos in alle Zonen Wiens, dies könnte auch für potenzielle Klienten ein Vorteil sein. Der repräsentative Schwarzenbergplatz ist zudem ein Standort zahlreicher internationaler Unternehmen, sowie Organisationen der europäischen Union. Sollte Ihr Geschäftsvorhaben auch auf diese Art von Kundenstamm abzielen, hätten Sie einen zusätzlichen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es branchenübergreifend, die Nähe zur inneren Stadt verschafft Ihnen darüber hinaus Zugang zur renommierten Kärntnerstraße. Kulturmöglichkeiten, aber auch Topgastronomie sowie internationale Designermarken geben sich vor Ort ein spannendes Stelldichein. Die medizinische Versorgung (niedergelassene Ärzte und Apotheken), als auch Bildungsstätten (Universität Wien, Juridicum) sind entweder vor Ort oder können in kürzester Zeit erreicht werden.

 

AUSSTATTUNG:

Das Büro ist als klassisches Zweizimmerobjekt zu deklarieren. Zudem findet sich ein separates Bad und eine getrennte Toilette, man hat also in diesem Büro sprichwörtlich Wohnqualität. Außerdem gibt es noch eine extra Gästetoilette. Die Begehung erfolgt gemütlich zentral über einen großzügig geschnitten Vorraum. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Zudem findet sich eine großzügige Wohnküche, um sich zwischen den anstrengenden Terminen auch stärken zu können.
In der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten.
Die Befristung ist auf 5 Jahre angesetzt.
Ein potenzieller Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 103.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,99
  • gültig bis 11.07.2029

Lageplan