repräsentativer Altbau in Bestlage

1040 Wien, Frankenberggasse

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 91 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten

Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit der U4 Karlsplatz entfernt, liegt diese repräsentative Stadtwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Der vierte Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk fest etabliert. Die Lage garantiert Optionen für sämtliche Credos der Wohnungssuche und zudem noch perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Öffis manifestieren sich vor allem durch die Nähe zur U4 Karlsplatz, welche als Hauptverkehrsachse fungiert und ein zügiges Vorankommen garantiert. In kulinarischer Hinsicht profitieren Sie vor allem durch die Nähe zum ersten Bezirk, hier findet man eine Vielzahl an hochkarätiger Gastronomie. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende praktizierende Ärzte sichergestellt, das Bildungsangebot durch die TU – Wien aufgewertet.

 

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft ist als klassische Vierzimmerwohnung zu deklarieren. Die Begehbarkeit erfolgt zentral über einen Vorraum. Bei einer Quadratur von 152m², finden selbst größere Familien einen geeigneten Platz. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen, mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung statt.
Als Highlight kristallisiert sich sicherlich die große Einbauküche, samt hochwertiger Geräte, heraus.
Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

Das monatliche Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf rund € 156,00 (inkl. Ust)
 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 157.05 kWh/m2a

Lageplan