Stilaltbau im Herzen der Innenstadt

1010 Wien, Opernring

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 83 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Gegenüber des Burggartens mit der Hofburg in Sichtweite, liegt dieser geräumige Stilaltbau.

 

INFRASTRUKTUR:

Der erste Wiener Gemeindebezirk wird nicht grundlos als das Herz Wiens bezeichnet. Die innere Stadt fungiert als wichtige Drehscheibe, in kultureller, politischer sowie gesellschaftlicher Hinsicht.
Bei der Wohnungssuche ist die öffentliche Verkehrsanbindung weit vorne dabei. Diese manifestiert sich vor allem durch die U-Bahnlinien U1 und U4, wo sich die Station Karlsplatz als essenzieller Verkehrskontenpunkt befindet. Die U2 Station Museumsquartier ist ebenfalls in greifbarer Nähe. Buslinie 57 A  und die Ring- Straßenbahnlinien  verstärken das Verkehrsangebot nochmal zusätzlich.
Besonders stark hervorzuheben ist auch das kulturelle Angebot. Die weltweit renommierte Staatsoper, die Albertina, die Hofburg und nicht zuletzt auch der Wiener Stephansdom sind nur einige „Must-Sees“, welche sich in der Nähe dieser Liegenschaft befinden und im ersten Bezirk beheimatet sind.
Die Kulinarik kommt hier ebenfalls nicht zu kurz, internationale Topküche lässt sich anhand unzähliger kulinarischer Hotspots genießen – wenn Sie beispielsweise auf traditionelle Wiener Küche stehen, können Sie zu Fuß das Restaurant Plachutta besuchen und einen köstlichen Wiener Tafelspitz genießen!
Die Innenstadt bietet auch ein großflächiges Spektrum an Beherbergungsmöglichkeiten an, namhafte Hotels (Sacher, Kempinski, Le Meridien, Park Hyatt, uvm…) haben hier Ihre Dependance.
Ebenfalls herauszuheben ist die Nähe zu vielen beliebten Museen (Kunsthistorisches -, Naturhistorisches Museum).
Die medizinische Versorgung wird durch umliegende praktizierende Ärzte sowie Apotheken sichergestellt.
Das Bildungsangebot durch umliegende Universitäten (Juridicum) aufgewertet.  

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser repräsentativen Liegenschaft handelt es sich um einen stilvollen Dreizimmer – Altbau.
Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor, auf einer Quadratur von 124,92m² haben selbst Familien  ausreichend Platz.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines fungiert als Gästebad mit Dusche. Hinzu kommen zwei getrennte Toiletten, wobei eine ebenso als Gästetoilette benutzt werden kann.
Es gibt zudem eine schöne Küche, welche mit Ihren hochwertigen Geräten ebenfalls als Highlight bezeichnet werden kann.
Die modernere Ausstattung wird durch eine wohltuende Klimaanlage ergänzt.
Den wohl größten Wohngenuss stellt aber der Ausblick dar.
Da das gesamte Haus unter Denkmalschutz steht, gibt es für diese Wohnung keinen Energieausweis.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.


KONTAKT


Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan