Familienwohnung mitten im Herzen von Margareten inkl. Garagenplatz

1050 Wien, Viktor-Christ-Gasse

profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 90 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE

Diese attraktiven 3 Zimmer Wohnung liegt im Herzen des fünften Bezirkes. Die Wohnung selbst blickt in eine Sackgasse hinaus und dadurch herrscht absolute Ruhe in der Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Spar, für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten (Bsp. Ziegelofengasse 21-23), Schulen (Bsp. NMS Viktor-Christ-Gasse 24) und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie Parks und zahlreiche Restaurants, wie zum Beispiel das Schlossquadrat.

Die Einkaufsstraßen des Bezirkes sind die Reinprechtsdorferstraße, Margaretenstraße und

Schönbrunnerstraße und bilden mit den umliegenden Straßenzügen und Plätzen eine

gemütliche und fast familiäre Grätzlstruktur.

Genießen Sie einen Spaziergang durch das multikulturelle Margareten – ein aufstrebender Bezirk in der schönsten Stadt der Welt.

Öffentlich sind Sie bestens an die U- Bahnlinie U4, sowie an die Buslinien 12A, 13A, 59A angebunden. Zudem ist eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Anbindung zur A1, A2 und A21 gegeben.

 

AUSSTATTUNG

Die ca. 74 m² große Familienwohnung wird Ihnen viel Freude bereiten. Ein großzügiger, länglicher Vorraum bildet den Eingang zu Ihrem neuen Heim. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnraum, in ein Zimmer, ein Badezimmer sowie in die getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Der Wohnraum besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang in ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.   

Das Highlight der Wohnung ist die große offene Wohnküche und die hochwertigen Materialien bieten höchste Wohnqualität.

Das gesamte Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, in der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten.

Ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei, dieser ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

 

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache stattfinden.

 

KONTAKT

 

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 30.28 kWh/m2a

Lageplan