Erstbezug in aufstrebender Lage

1220 Wien, Stadlauer Straße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 83 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

 

Direkt im Herzen des zweiundzwanzigsten Gemeindebezirks und nur ein paar Gehminuten von der U1 Kagran entfernt, liegt dieses hochwertige Neubauprojekt.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Donaustadt hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk etabliert! In kaum einem anderen Stadtteil wurden derart viele Neubauprojekte realisiert und kaum woanders ist die Nachfrage nach Wohnraum so gestiegen. Ob Nahversorger oder eine hervorragende öffentliche Anbindung das Grätzl bietet alles was als Credo für eine erfolgreiche Immobiliensuche wichtig ist. Bei dieser Liegenschaft erwartet Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz! Mit der U1 Kagran gelangen Sie ganz gemütlich zu allen wichtigen Punkten Wiens. Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26) runden das Öffiangebot zusätzlich ab – Sie erreichen die U1 sowie andere Knotenpunkte Wiens in kürzester Zeit. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Donauzentrum Wien. Der Shoppingtempel zählt zu den renommiertesten Einkaufsmöglichkeiten Wiens und enthält zusätzlich auch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Durch die Lage des Objektes ist zudem problemlos möglich sämtliche Bildungseinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch das medizinische Zentrum („MED 22) und das Donauspital sichergestellt. In punkto Freizeit liegt Wien Donaustadt, allen voran durch die alte und neue Donau, ebenfalls ganz vorne. Parks und sonstige Freizeitanlagen sind am Fußweg erreichbar und somit ist für jeden Sportliebhaber das Richtige dabei! Besonders Sportbegeisterte haben zudem die Option im hauseigenen Fitnessstudio zu trainieren.

 

AUSSTATTUNG:

 

Der Wohnpark Stadlau erstreckt sich über insgesamt sechs Wohnhäuser mit jeweils 408 Eigentums und Vorsorgewohnungen. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2020 geplant. Jede Wohneinheit wird nach den modernsten Standards mit Liebe zum Detail errichtet. Bei diesem Objekt kann sich der/die zukünftige Besitzer/In über eine intelligent durchdachte Raumaufteilung freuen. Es handelt sich dabei um eine klassische Drei-Zimmerwohnung, wobei es sich beim zweiterem Zimmer um eine Wohnküche handelt. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Sie verfügt zudem über einen eigenen Balkon, damit ist auch während Pandemiezeiten eine Freifläche mit schönem Blick garantiert.
Es gibt die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen eigenen Stellplatz zu erwerben, der Preis beläuft sich dabei auf rund € 20.000,00.
Die gesamte Anlage wird einen eigenen Nutzgarten, einen Spielplatz und ein eigenes Fitnessstudio beinhalten. Besonderes Highlight ist dabei die automatische einjährige Mitgliedschaft. Beim Kauf einer Wohnung im Wohnpark Stadlau bekommen Sie diese geschenkt. 

 

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 23.14 kWh/m2a
  • fGEE 0,78

Lageplan