Erstbezug in Stadlau

1220 Wien, Stadlauer Straße

Beschreibung

 

LAGE:

In der aufstrebenden Lage in Wien Donaustadt, und nur wenige Minuten von der U1 Kagran entfernt, liegt dieses schöne Neubauprojekt.

 

INFRASTRUKTUR:

Donaustadt hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk etabliert! In kaum einem anderen Stadtteil wurden derart viele Neubauprojekte realisiert und kaum woanders ist die Nachfrage nach Wohnraum so gestiegen.
Ob Nahversorger oder eine hervorragende öffentliche Anbindung das Grätzl bietet alles was für eine erfolgreiche Immobiliensuche wichtig ist.
Bei dieser Liegenschaft erwartet Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz! Mit der U1 Kagran gelangen Sie ganz gemütlich zu allen wichtigen Punkten Wiens. Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) runden das Öffiangebot zusätzlich ab – Sie erreichen die U1 sowie andere Knotenpunkte Wiens in kürzester Zeit. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Donauzentrum Wien. Der Shoppingtempel zählt zu den renommiertesten Einkaufsmöglichkeiten Wiens und enthält zusätzlich auch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm.
Durch die Lage des Objektes ist zudem problemlos möglich sämtliche Bildungseinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch das medizinische Zentrum („MED 22) und das Donauspital sichergestellt. In punkto Freizeit liegt Wien Donaustadt, allen voran durch die alte und neue Donau, ebenfalls ganz vorne. Parks und sonstige Freizeitanlagen sind am Fußweg erreichbar und somit ist für jeden Sportliebhaber das Richtige dabei! Besonders Sportbegeisterte haben zudem die Option im hauseigenen Fitnessstudio zu trainieren.

 

AUSSTATTUNG:

Der Wohnpark Stadlau erstreckt sich über insgesamt sechs Wohnhäuser mit jeweils 408 Eigentums und Vorsorgewohnungen. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2020 geplant. Jede Wohneinheit wird nach den modernsten Standards mit Liebe zum Detail errichtet. Bei diesem Objekt kann man sich über eine intelligent durchdachte Raumaufteilung freuen. Es handelt sich dabei um eine klassische Zwei-Zimmerwohnung, wobei es sich beim zweiten Zimmer um eine Wohnküche handelt. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Sie verfügt zudem über einen eigenen Balkon, damit ist auch während Pandemiezeiten eine Freifläche mit schönem Blick garantiert.
Es gibt die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen eigenen Stellplatz zu erwerben, der Preis beläuft sich dabei auf rund € 20.000,00.
Die gesamte Anlage wird einen eigenen Nutzgarten, einen Spielplatz und ein eigenes Fitnessstudio beinhalten. Besonderes Highlight ist dabei die automatische einjährige Mitgliedschaft. Beim Kauf einer Wohnung im Wohnpark Stadlau bekommen Sie diese geschenkt. 

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 23.14 kWh/m2a
  • fGEE 0,78

Lageplan