Gemütlich hell und kompakt - Wohnen in Brigittenau

1200 Wien, Vorgartenstraße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 80 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Wenige Gehminuten von der Busstation Traisengasse (5A,37A) entfernt, befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Hell, gut angebunden und ruhig – so lässt sich die Lage um diese Liegenschaft am treffendsten Beschreiben.
Beginnend mit der öffentlichen Anbindung ist festzuhalten, dass sich in maximal 2-3 Minuten Fußweg die Busstation Traisengasse (5A,37A) befindet. Ein paar Meter weiter verkehren auch die Buslinien (11A,11B). Nach 5-10 Minuten Fahrt erreichen Sie die U-Bahnlinie U1 (Vorgartenstraße 103), somit steht einem zügigen Weiterkommen nichts mehr im Wege. Der Bahnhof Handelskai ist ebenfalls in näherer Umgebung, wodurch auch Zuglinien erreicht werden können.
Als praktischer Nahversorger ums Eck fungiert ein Billamarkt.
Kulinarisch kann man sich im nahegelegenen Restaurant „Zum Nussgartl“ oder in zwei Cafes (Antico, Pöchlarnhof) verwöhnen lassen.
Die medizinische Versorgung wird durch zwei niedergelassene Ärzte (Dr. Beatrix Patzak(Allgemeinmedizin), Dr. Josef – Helma Vera(Zahnarzt)), dem Diagnosezentrum Brigittenau sowie dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, sichergestellt.
Das Bildungsangebot umfasst zwei Schulen (Europaschule, Wilhelm-Engerth Schule) sowie ein Ausbildungszentrum des Bifie-Wien.
Für gemütliche Stunden im Grünen sorgen zwei nahgelegene Parks (Spielplatz Mortarapark, Spielplatz Innstraße) sowie die generelle Nähe zur Donau.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine bequeme Zweizimmerliegenschaft. Die lichtdurchflutete Wohnung ist einem guten Zustand. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Das zweite Zimmer fungiert als Wohnküche, die Küchengeräte folgen dabei moderneren Standards.
Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Das Wohnhaus enthält einen Personenlift, sowie Fahrradabstellflächen im Hof.
In der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten.

 

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a

Lageplan