attraktiver kleiner Wohntraum mit Topanbindung

1060 Wien, Mariahilfer Straße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 82 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten

Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Von der U3 Station Zieglergasse nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich dieser kleine Wohntraum.

 

INFRASTRUKTUR:

Die direkte Anbindung an die Mariahilferstraße garantiert einen bunten Mix aus optimaler Verkehrsanbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer großen Auswahl an kulinarischen Angeboten.

Beginnend mit den Öffis zeichnet sich vor allem die unmittelbare Nähe zur U3 Station Zieglergasse aus. Mit der U3 kommen Sie binnen kürzester Zeit in andere wichtige Punkte Wiens, wie beispielsweise in die Innenstadt. Die Nähe zum Westbahnhof beinhaltet auch die U-Bahnlinie U6 (Westbahnhof), sowie zu Straßenbahnlinien (18,52,60,6) und Schnellverkehrszügen.
Die Mariahilferstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsmöglichkeiten in Wien und offeriert eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten, welche Sie bequem von Ihrer Haustüre erreichen können.
Von den unzähligen Restaurants, Bars und Cafes (Ebi, Swing Kitchen, Restaurants Mythos,etc….) ist der Großteil praktisch zu Fuß zu erreichen.
Die medizinische Versorgung wird durch die „Medizin Mariahilf“ (Allgemeinmedizin), sowie einem Zahnarzt (Dr. Peter Marada) und der Apotheke „Zur Kaiserkrone“ sichergestellt.
Bildungseinrichtungen sowie Universitäten sind durch die öffentliche Anbindung zeitgünstig zu erreichen.
Das MQ (Mumok, Leopold Museum, Naturhistorisches Museum, Kunsthistorisches Museum,..) ist fußläufig entfernt.

 

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweizimmerliegenschaft. Die kleine aber feine Wohnung beinhaltet dennoch alles, was für einen hohen Wohnkomfort wichtig ist.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Einbauküche verfügt über alle wichtigen Geräte und folgt einer modernen Ausstattung.
Das WC und das Badezimmer sind voneinander getrennt.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung + Fernwärme und ist nicht inkludiert.
Es erfolgt ein Erstbezug.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenlift ausgestattet.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 142.72 kWh/m2a

Lageplan