großzügiger Wohnpalast im Zentrum

1010 Wien, Rosenbursenstraße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 86 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Wenige Gehminuten von der U3 Station Stubentor entfernt, liegt dieser geräumige Wohnpalast.

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen inmitten des ersten Bezirks wird mit dieser Topliegenschaft zur Realität. Die innere Stadt bietet seinen Einwohner/Innen eine breite Palette an Möglichkeiten.  
Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U3 Station Stubentor. Von dieser Position kann man alle wichtigen Knotenpunkte Wiens erreichen. Zusätzlich finden Sie rund um den Stubenring die Buslinien 3A und 74A (Stubentor), sowie die Straßenbahnlinie 2. Der Julius – Raabplatz umfasst auch die Straßenbahnlinie 1.
Kulinarisch kann man sich in dutzenden Restaurants oder Cafes verwöhnen lassen. Die Restaurants „Kardos“ und „Rossini“ sind praktisch um die Ecke.
Kulturbegeisterte werden bei dieser Liegenschaft ebenfalls auf ihre Kosten kommen, das Museum für angewandte Kunst (MAK) ist zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt ist zudem die Heimat vieler Theater und der weltbekannten Oper am Karlsplatz.
Das medizinische Angebot wird durch umliegende praktizierende Ärzte aufgewertet.
Ein besonderes Highlight stellt dabei der schöne Stadtpark dar. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine geräumige Fünfzimmerwohnung, wobei ein Zimmer als gemütliche Wohnküche und ein weiteres als eine Art Kabinett fungiert. Das Objekt wurde saniert und ist nun in einem modernen Zustand.
Die freistehende Kochinsel sorgt für ultimativen Luxus.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Im gemütlichen Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich findet sich ein Gäste – WC.
Genügend Abstellfläche bietet ein separater Abstellraum.
Das Objekt ist mit einer Klimaanlage und einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 107.45 kWh/m2a
  • gültig bis 07.05.2023

Lageplan