modernisierter Altbau in hipper Gegend

1090 Wien, Porzellangasse

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 83 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Fußläufig von der U4 Station Rossauer Lände entfernt, befindet sich dieser moderne Altbau.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Alsergrund steigt bei den Beliebtheitswerten der Wiener nicht grundlos nach oben. Alle wichtigen Punkte der erfolgreichen Wohnungssuche werden hier gut abgedeckt. Beginnend mit dem öffentlichen Nahverkehr, fällt hier die Nähe zur U4 Station Rossauer Lände besonders auf. Von diesem Punkt kann man die Wiener Innenstadt aber auch die anderen U-Bahnlinien zeitsparend erreichen.
In näherer Umgebung befindet sich auch eine Straßenbahnstation Bauernfeldplatz (1,D).
Kulinarisch lockt der neunte Bezirk mit dutzenden Hotspots, die Lokalitäten (Cafe Lassa, Restaurant D´Landsknecht, Brötchenmanufaktur Wien) sind praktisch vor der Haustüre.
Die medizinische Versorgung wird durch einen Zahnarzt (Happy Dent), sowie einer Apotheke (Zum Biber) sichergestellt.
Das Bildungsangebot präsentiert sich mit der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften. 
Die generelle Nähe zum ersten Bezirk ist ebenfalls erwähnenswert, Kultur und Genuss findet sich vor Ort mit dutzenden von Angeboten.

 

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassische Zweizimmerliegenschaft. Vom Vorraum aus ist mithilfe der zentralen Begehung jeder Raum erreichbar.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Das gesamte Wohnhaus beinhaltet einen Personenlift.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 125.64 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,55
  • gültig bis 28.11.2022

Lageplan