5 Zimmer "Otto Wagner" Jugendstilhaus

1070 Wien, Döblergasse

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 88 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

LAGE

In einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude von Otto Wagner, befindet sich diese wundervolle 5-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks.

 

INFRASTRUKTUR

Parallel zur Neubaugasse, angrenzend an die Lerchenfelderstraße und perfekt an die Straßenbahnlinie 46 und Buslinien 13A und 48A angebunden. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, das Volkstheater sowie die U-Bahnlinien U2 und U3.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fast um‘s Eck zu finden.

So vielversprechend die Umgebung klingt umso mehr wird Sie diese Immobilie überzeugen.

 

AUSSTATTUNG

Im 2. Liftstock eines extravaganten Altbaus, in dessen der Baukünstler Otto Wagner seine konkreten Vorstellungen umsetzte, entstand eine Assoziation aus Alt- und Neubauakzenten.

Ein großzügiger Vorraum, 5 großzügige getrennt begehbare Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten, 4 Abstellräume, 2 großzügige Bäder (Wanne, Dusche), 3 Toiletten und eine kleine Loggia lesen den Bewohnern die Wünsche im wahrsten Sinne des Wortes von den Augen ab.

Zusätzlich zum Mietzins sind monatlich noch ca. 264,00 € (inkl. Ust) Heizkosten zu berechnen.

Das Objekt bietet zur zentralen Lage die Annehmlichkeit eines Garagenplatzes im Haus, welcher für € 216,00 dazu gemietet werden kann.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Waschmaschinenanschluss
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 107.78 kWh/m2a

Lageplan