exklusiver Wohnkomfort umgeben von Weinbergen

1190 Wien, Nußberggasse

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 85 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten

Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

INFRASTRUKTUR

Umgeben von viel Grün, nahe der Donau können Sie hier wunderbar zur Ruhe kommen und sich dem Trubel der Großstadt entziehen.

Die Infrastruktur Ihres zukünftigen Grätzels umfasst, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger, das Q19-Einkaufszentrum, die Volksschule Oskar-Spiel und vieles mehr.

Die Donau animiert zu gediegenen Spaziergängen entlang der Promenade, wo es sich aber auch ebenso gut verweilen lässt um sich auf einer Parkbank niederzulassen und Sonnenstrahlen zu tanken.

Auch die Idylle rund um den Kahlenberg ist ein Vorzug der Gegend, und bietet zahlreiche Optionen was Freizeitgestaltung angeht.

Angebunden sind Sie mit den Linien:

  • Bus; 239, 239, 241
  • Straßenbahnlinie; D
  • Und der S-Bahn

 

AUSSTATTUNG

Eingebettet in die Weinberge des 19. Bezirks, entstand hier am Fuße des Nussberges, im Jahr 2006 diese Neubau Wohnanlage mit Vorzügen.

Ausgestattet mit:

  • Designer Fliesen und Parkett
  • großgeschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnräumen
  • sowie offenem Kamin
  • und weitläufiger Terrasse

beeindruckt die Immobilie auf den ersten Blick.

Auf den ersten Blick nicht ersichtlich ist, dass sich im Kellergeschoss des Hauses mehrere Wellness-Einrichtungen befinden:

  • Swimmingpool
  • Solarium
  • Dampfbad
  • Sauna
  • Ruheraum
  • Weinkeller
  • Partykeller

Diese Wohlfühloase ist ein einzigartiges Highlight das man wohl so schnell nirgendwo anders findet.

Das monatliche Heiz und Klimakostenakonto beläuft sich derzeit auf rund € 191,70 (inkl. Ust).

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 71.83 kWh/m2a

Lageplan