geräumiges Gewerbeobjekt mit ausrechend Lagerfläche

1120 Wien, Spittelbreitengasse

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 71 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Unweit des Gymnasiums Erlgasse entfernt, liegt diese große Lagermöglichkeit.

INFRASTRUKTUR:

Der zwölfte Bezirk beinhaltet eine Fülle an Möglichkeiten.
Positiver Aspekt Nummer 1 wäre die öffentliche Anbindung. Diese manifestiert sich vor allem durch zwei nahegelegene Busstationen (7A Hohenbergstraße; 9A Ratschkygasse) sowie dem Bahnhof Meidling. Letzterer befindet sich nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt.
Kulinarisch gibt es selbstverständlich auch einige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Cafe Zwutschkerl, Kulturbastion Meidling, Choice of Pizza usw…).
Die medizinische Versorgung wird durch eine Kinderärztin (Dr. Waltraud Schacherer) und einen Lungenarzt (Dr. Norbert Vetter) sichergestellt.
Das Bildungsangebot brilliert durch das nahegelegene Bundesrealgymnasium Erlgasse.
Nahversorger (Billa) oder Banken (Erste Bank) sind ebenfalls in Gehnähe.

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt. Das Areal erstreckt sich auf insgesamt drei Ebenen mit ca 394,70m². Mit der Garageneinfahrt gelangt man in die Halle. Vom Erdgeschoss beginnend gelangt man mithilfe der Stiegen auf die restlichen Stöcke.
Die Lagerflächen waren bis zum letzten Sommer in Betrieb einer Sanitärfirma. Für diese Art der Gewerbenutzung liegt auch eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, eine Lüftungsanlage zwecks mechanischer Belüftung ist vorhanden.


KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster

Lageplan