provisionsfrei - gut geschnittene moderne Wohnung mit Balkon

1210 Wien, Siegfriedgasse

Beschreibung

 

LAGE:

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt und damit an die U6 sowie an das S-Bahnnetz bestens angebunden liegt dieses traumhafte Objekt. Mit den Buslinien 28A und 29A sowie den Straßenbahnen der Linie 25 und 26 ist die Anbindung perfekt.

 

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Floridsdorf bietet seinen Einwohner alles was das Herz begehrt. Von einer praktikablen Infrastruktur hier sind z.B. Eurospar ,Lidl und DM gleich ums Eck. Einige Supermärkte und diverse kleinere Geschäfte bis hin zu den ausgewogene Freizeitaktivitäten, sind alle in näherer Umgebung zu finden.

Die angesprochenen Freizeitaktivitäten werden durch die Nähe zur „Alten Donau“ sichergestellt, hier gibt es Parks sowie Bademöglichkeiten, Radwege oder Sportanlagen.

Die medizinische Versorgung wird durch Apotheken und niedergelassene Ärzte gewährleistet, das Bildungsangebot durch diverse Kindergärten und Schulen für alle Altersgruppen sichergestellt.

 

AUSSTATTUNG:

Erstbezug

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Dreizimmerneubauwohnung im modernen Stil. Das Objekt glänzt vor allem durch den intelligenten Schnitt, die Begehbarkeit erfolgt zudem zentral. Die Böden sind mit schönem Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Ein Balkon, von welchem Sie einen schönen Ausblick in den Garten haben, dient der Erholung.
Die Kosten für die Heizung respektive des Warmwassers werden extra berechnet.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der im Haus gelegenen Garage zu mieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf rund € 87,00 (inkl. Ust) monatlich.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum. In der Hauptmiete ist zusätzlich ein Kellerabteil enthalten.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 27.58 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 26.07.2025

Lageplan