Lebensqualität an der Stadtgrenze
3003 Gablitz,
Hamerlinggasse
Beschreibung
Mit diesem sehr hellen und freundlichem Anwesen sind Sie umringt von Natur und doch am öffentlichen Verkehrsnetz. Für Familien oder sonstige Wohn- oder Arbeitsgemeinschaften sehr geeignet.
- 6 Wohnräume - auf 3 Etagen mit Offenheit in den großen naturidenten Garten
- Jede Etage verfügt über Bad und WC
- Große Küche im EG
- Terrasse im UG
- Balkon im EG
- Garage
- Abstellraum
Das ganze befindet sich in einem großen idyllischen Garten mit Grundstücksgröße insgesamt 920m². Stützmauer für Pool ist schon errichtet. Beheizt wird mit einer 2002 neu errichteten Gaszentralheizung.
Das ganze Anwesen wurde 2002 saniert (Fassade, Fenster, Balkon, Heizung, Dachbodenausbau) und mit Gutachten auf 694.000,- geschätzt.
INFRASTRUKTUR: In 10 min Fußweg mit Bus ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen !!!
LAGE: Waldrandlage mit Aussicht
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 216 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
- Provision: 22.284,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7257213522
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 216 m2
- Wohnfläche ca. 216 m2
- Nutzfläche ca. 250 m2
- Grundfläche ca. 920 m2
- Balkonfläche ca. 13,6 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Garagen 1
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- Baujahr 1983
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2002
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Bianca Sigl
- Immobilienmaklerin
- 0043 1 595 15 80
- 0043 660 55 37 137
- 0043 1 595 11 70
- bianca.sigl@mpimmo.at