edler NEubau in Wiener Bestlage

1060 Wien, Mariahilfer Straße

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 88 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Fußläufig von der U2 Station Museumsquartier entfernt, befindet sich diese atemberaubende Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Lage dieser Liegenschaft ist einzigartig. Beinahe direkt im Herzen von Wien erwarten Sie alle Vorteile der lebenswertesten Stadt der Welt.
Begonnen mit der öffentlichen  Verkehrsanbindung lässt sich erkennen, dass die U2 Station Museumsquartier – als wichtige Verkehrsdrehscheibe beinahe um die Ecke liegt. Von dieser Position erreichen Sie alle relevanten Punkte Wiens in kürzester Zeit.
Kulinarisch finden Sie Angebote quer durch alle Geschmäcker – sowohl im sechsten als auch in der nahegelegenen inneren Stadt, gibt es alles was das Feinschmeckerherz höherschlagen lässt. Das renommierte „Aux Gazelles“ ist praktisch um die Ecke zu finden.
Die Nähe zur Innenstadt und zum Museumsquartier ermöglichen ein vielfältiges kulturelles Angebot, so sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten (Parlament, Hofburg, uvm…) sowie Museen (Mumok, kunsthistorisches Museum, uvm…) einen Katzensprung entfernt.
Das Bildungsangebot wird durch die TU Wien (Getreidemarkt) sowie einem Bundesgymnasium (Rahlgasse) aufgewertet.
Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl an Ärzten (HNO Dr. Pötschner, Ärztezentrum Rahlgasse, uvm….) sowie einer Apotheke (Babenbergerapotheke), sichergestellt.

 

AUSSTATTUNG:

Das Objekt beinhaltet drei Zimmer und folgt dabei den modernsten Standards. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Die Böden sind mit Parkett (Wildeiche), in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme + Zentralheizung und ist nicht im Mietpreis inkludiert.
Als Highlight kann getrost die hochwertige Einbauküche bezeichnet werden, alle Geräte sind von Bosch.
Eine vorhandene Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für die notwendige Abkühlung.
Die zwei Freiflächen, in Form von Balkonen, sorgen für einen erhöhten Wohlfühlfaktor sowie einen traumhaften Ausblick auf das Museumsquartier und das kunsthistorische – u. naturhistorische Museum.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 103.6 kWh/m2a

Lageplan