kompakte 2-Zimmerwohnung mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung

1060 Wien, Windmühlgasse

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 79 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Gleich zwei U-Bahnstationen, sodann die Kettenbrückengasse (U4) sowie die Neubaugasse (U3), befinden sich in Gehweite dieser Liegenschaft.

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen in Wien Mariahilf – eine breite Palette an Möglichkeiten. Einen riesigen Vorteil bringt dabei die öffentliche Verkehrsanbindung. Von dieser Position aus erreicht man bequem gleich zwei U-Bahnstationen (U4 Kettenbrückengasse – U3 Neubaugasse). Buslinien verkehren unweit der Liegenschaft (14A,15A,57A) von der Station „Haus des Meeres“.
Kulinarisch sind keinerlei Grenzen gesetzt. Bars, Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eberts Cocktailbar, Wind Mills,….).
Die medizinische Versorgung wird durch einen sich in der Nähe befindlichen Kieferorthopäden ( DDr. Erwin Jonke) sichergestellt.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Nähe zur Mariahilferstraße sowie dem Haus des Meeres.
Ersteres sorgt für eine unglaubliche Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften und Bildungseinrichtungen.
Zweiteres ist eine sehr beliebte Freizeitadresse der Bundeshauptstadt.

 

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Die Raumaufteilung ist dabei beinahe zentral, bis auf das Schlafzimmer können alle restlichen Räume vom Vorraum erreicht werden.

Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Eine Gasetagenheizung sorgt für die Beheizung der Wohnung.
Bei der Küche handelt es sich um eine vollausgestattete Einbauküche.
Die sich im Haus befindliche Tiefgarage verfügt über Stellplätze.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 127.83 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,47
  • gültig bis 01.10.2022

Lageplan