LAGE:
Wenige Schritte zu Fuß von der U6 Thaliastraße entfernt, liegt dieses prachtvolle Zinshaus.
INFRASTRUKTUR:
Mitten im pulsierenden 16. Bezirk liegt dieses Zinshaus, das urbanes Wohnen in seiner besten Form verkörpert. Die Lage könnte nicht besser sein, denn die U6-Station Thaliastraße liegt weinge Gehminuten entferntr, während die Straßenbahnlinien 46 und 5 Ihrem täglichen Weg eine charmante Note verleihen.
Durch die Beruhigung der Hasnerstrasse ist der Durchzugsverkehr minimiert.
Das Grätzel im 16. Bezirk pulsiert vor kultureller Vielfalt und Lebensfreude. Die Straßen sind gesäumt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Lokalen, die eine einzigartige Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Diese lebendige Mischung aus Tradition und Moderne macht das Wohnen hier zu einem wahren Genuss. Auch der Brunnenmarkt mit seinem internationalem Flair wird sie begeistern.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Spar und Billa erleichtern Ihnen die Besorgungen, während diverse Restaurants Ihnen eine Vielzahl gastronomischer Erlebnisse bieten.
AUSSTATTUNG:
Dieses mehrstöckige Zinshaus, erbaut in der Gründerzeit, befindet sich in einer begehrten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt gliedert sich in Erdgeschoss, sowie drei darüberliegende Regelgeschoss und ein Rohdachboden. Trotz seiner günstigen Lage wurde in den letzten Jahren nur wenig in die Substanz des Hauses investiert, was zu einem hohen aufgestauten Reparaturbedarf geführt hat. Zusätzlich wurden die Wohnungen im Zustand, in dem sie zurückgegeben wurden, weitervermietet.
Es ist wichtig zu betonen, dass dieses Objekt unbearbeitet ist und daher ein großes Potenzial für Entwicklung bietet. Insbesondere besteht die Möglichkeit für einen Dachgeschoßausbau, der zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Wert des Zinshauses steigern könnte. Diese Option macht das Objekt äußerst attraktiv für Zinshauskäufer, die nach Investitionsmöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial suchen.
Trotz des derzeitigen Zustands bietet dieses Zinshaus eine spannende Chance für Investoren, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren, um die Substanz des Gebäudes zu verbessern und den Wert zu steigern.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
