moderne Liegenschaft im schönen Kärnten
Beschreibung
LAGE:
Unweit des Bahnhofs Villach Warmbad entfernt, liegt diese gemütliche Liegenschaft.
INFRASTRUKTUR:
Villach als Stadt kombiniert Natur und mit pulsierendem Stadtleben. Der öffentliche Nahverkehr ist im Gegensatz zu Wien sicherlich nicht im gleichen Standard, jedoch gibt es auch hier viele Möglichkeiten. Die ganze Stadt ist mit Buslinien verbunden, sodass man hier flexibel von A nach B kommen kann. Zudem befindet sich der Bahnhof Villach Warmbad nur ein paar Gehminuten entfernt, von hier gelangt man zu Zugverbindungen quer durch Österreich. Die Südautobahn findet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt somit auch für ein Vorankommen auf der Straße. In näherer Umgebung finden sind einige Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung wird durch die Privatklinik Villach abgerundet.
AUSSTATTUNG:
Das Objekt ist als gemütliche Einzimmerwohnung zu deklarieren. Es findet sich genügend Platz um sich als Single Pärchen wohlzufühlen. Die Wohnung ist insgesamt sehr intelligent durchdacht, alle Räume sind bequem zentral zu erreichen. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die große Terrasse darf sich ebenfalls sehen lassen, sie ist von der Küche mit großem Wohnzimmerbereich, begehbar. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Balkon, welcher einen traumhaften Weitblick ins Grün, sicherstellt.
In der Hauptmiete ist zudem ein zusätzlicher Stellplatz inkludiert. Weitere können optional für (€ 35,00 inkl. Ust / Platz) zusätzlich angemietet werden.
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.
KONTAKT
Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Öffenbare Fenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 17.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 899,00 €
- Fläche ca. 49,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 899,00 € |
Miete: | 817,27 € |
Umsatzsteuer: | 81,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 899,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 195044207
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,13 m2
- Wohnfläche ca. 49,13 m2
- Balkonfläche ca. 5,6 m2
- Terrassenfläche ca. 15,7 m2
- Gesamtfläche ca. 70,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Etage 1. DG
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 17.03.2030
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- GF Michael Pfeifer, MBA, PMM
- staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, gerichtl. beeideter Sachverständiger
- +43 1 595 15 80
- 0043 664 10 50 393
- +43 1 595 11 70
- michael.pfeifer@mpimmo.at