LAGE:
Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt steht diese elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage dieser Altbauwohnung könnte kaum besser sein – mitten im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Naschmarkt entfernt. Hier erwartet Sie nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Der Naschmarkt bietet eine unvergleichliche Auswahl an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und angesagten Restaurants – ein Paradies für Genießer.
Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Mariahilfer Straße, Wiens größte und lebendigste Einkaufsmeile. Von exklusiven Boutiquen über große Modeketten bis hin zu charmanten Cafés finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die perfekte Mischung aus urbanem Flair und bester Infrastruktur macht diese Lage zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4-Station Kettenbrückengasse liegt praktisch vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz, dem Zentrum der Stadt. Die U3-Station Neubaugasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sorgen zahlreiche Buslinien wie die 13A, 14A, 57A und 59A für eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Durch die Nähe zur Linken Wienzeile gelangen Sie schnell sowohl in die Innenstadt als auch in andere Teile Wiens.
Neben der erstklassigen Infrastruktur begeistert die Umgebung mit einer Vielfalt an Restaurants, trendigen Bars und gemütlichen Cafés. Ob Fine Dining, traditionelle Wiener Küche oder internationale Spezialitäten – hier gibt es für jeden Geschmack die passende Adresse. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Theater an der Wien, zahlreiche Galerien und Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese einmalige Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität – eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wohnung mitten in der Stadt suchen.
AUSSTATTUNG:
Diese elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Im dritten Stock eines gepflegten Altbaus gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die separate Toilette befindet sich gleich im Eingangsbereich. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Sie verfügt über praktische Einbaugeräte, ausreichend Stauraum und eine gut durchdachte Aufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bilden zwei beeindruckend große Zimmer, die mit klassischen Altbauelementen begeistern: hohe Decken, elegante Flügeltüren und wunderschöne Fischgrät-Parkettböden verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Dank der südwestlichen Ausrichtung sind die Zimmer lichtdurchflutet und sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das zusätzliche Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist in gutem Zustand, erfordert lediglich kleinere Adaptierungen sowie eine oberflächliche Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
