Raum für große Pläne: saniertes Altbaubüro am Puls der U3

1140 Wien, Kienmayergasse

Beschreibung

 

LAGE:

Ein geräumiges und modern saniertes Büro gelangt zur Vermietung, nur unweit der U3-Station Hütteldorfer Straße und ideal angebunden.

 

INFRASTRUKTUR:

Erstklassige Öffi-Anbindung: Mitarbeiter und Kunden werden sich über die Nähe zu U3-Station Hütteldorfer Straße und S45-Station Breitensee freuen. Zusätzlich: Straßenbahn 10, 49 und Bus 10A, 12A.

Lebendiges Umfeld: Große Wohnbauten und viele bereits angesiedelte Unternehmen machen das Büro zum perfekten Standort

Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Cafés in direkter Nachbarschaft

 

AUSSTATTUNG:

Hochwertige Sanierung: Das Objekt wurde aufwendig revitalisiert und hinterlässt das unbeschwerte Gefühl eines Erstbezugs

Großzügiges Raumangebot: 5 hell Büroräume mit flexibler Nutzbarkeit – von Lagerraum bis Konferenzraum

Funktionale Raumaufteilung: Größe und Aufteilung der Räume sind für den modernen Büroalltag geschaffen, inkl. großem Eingangsbereich

Exklusives Highlight: Ein prachtvoller Raum mit historischem Stuck – perfekt für die Geschäftsleitung oder als stillvolles Besprechungszimmer

Komfort & Funktionalität: Zwei separate Toiletten. Eine praktische Teeküche wird neu für Sie montiert. Bereits vorhandene Inhouse-Verkabelung.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 158 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,21
  • gültig bis 14.02.2035

Lageplan