LAGE:
Zwischen dem Floridsdorfer Bahnhof und des Shoppingcenters Nord liegt diese wundervolle Pärchen-/Singlewohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern.
INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung punktet durch ihre vorteilhafte Lage und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnstation Bahnsteggasse (Linien 30 und 31), von der aus man in nur zwei Stationen den Bahnhof Floridsdorf erreicht – mit Anbindung an die U-Bahn-Linie U6, Regionalzüge und Schnellbahnen.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Floridsdorfer Markt und das Shopping Center Nord befinden sich ebenso in der Nähe wie sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf.
Auch das Bildungsangebot ist gut: Mehrere Schulen in der Umgebung bieten passende Optionen für Familien mit Kindern.
Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegene Donauinsel sowie die Alte Donau zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
AUSSTATTUNG:
Diese helle, ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.
Der zentral gelegene Vorraum empfängt Sie großzügig und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen – diese sind separat begehbar, was für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Die Küche ist schlicht und praktisch gestaltet und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle. Ein kleiner Essbereich ist ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken; das WC ist separat angelegt und vom Bad getrennt begehbar – ein zusätzlicher Pluspunkt in der täglichen Nutzung.
In den Wohnräumen, der Küche und dem Vorzimmer ist hochwertiger Laminatboden verlegt, während die Nassräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung ist derzeit bis 01.09.2025 vermietet. Besichtigungen können daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit den derzeitigen Mietern erfolgen.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
