LAGE:
Diese kernsanierte 2- Zimmer- Altbauwohnung liegt nur wenige Meter von den Buslinien 12A, 14A und 59A entfernt und bietet eine komfortable sowie schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Innenstadt Wiens. Das Objekt ist perfekt für Singles oder Pärchen, die die Zentrumsnähe zu schätzen wissen.
INFRASTRUKTUR:
Der 5. Bezirk Margareten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Lokale verleihen dem Viertel ein lebendiges und charmantes Flair.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Buslinien, wie die Linien 12A, 14A, 59A und die Nachtbuslinie N66, die U4 sowie die künftige U2-Station hervorragend. Zusätzlich sorgen nahegelegene Parks und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.
AUSSTATTUNG:
Diese, 2025 kernsanierte Altbauwohnung, eröffnet eine Welt des modernen Wohnens. Im 3. Stockwerk, allerdings ohne Lift, lädt diese moderne 2- Zimmer- Wohnung zum Verweilen ein.
Beim Betreten des Objektes gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der mit grauen Fliesen verlegt wurde. Dies sorgt nicht nur für die moderne Atmosphäre, sondern ist auch vor allem an regnerischen Tagen praktisch, da die nassen Schuhe problemlos am Fliesenboden trocknen können.
Das hochmoderne Badezimmer verfügt nicht nur über eine moderne Dusche, sondern bietet auch ein WC. Die grauen Fliesen lassen den Raum ebenfalls edel und modern wirken.
Nun gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. In der hochmodernen und neuen Küche, die voll ausgestattet ist, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Hier findet Sie alles, was das Herz begehrt.
Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das stilvolle Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel bietet.
Das Objekt wird mittels Infrarots beheizt. Dies ermöglicht Ihnen energieeffizient zu heizen.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
