LAGE:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, die 2024 saniert wurde, punktet mit einer großzügigen Loggia und ihrer ausgezeichneten Lage: Die Straßenbahnstation Hopfengasse liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
INFRASTRUKTUR:
Diese attraktive Wohnung in der Prager Straße verbindet stilvolles Wohnen mit bester Infrastruktur. Die Straßenbahnstation Hopfengasse (Linie 26) liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur U6 sowie zu den Buslinien 36A und 36B. In wenigen Minuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo Ihnen die U6, mehrere S-Bahn- und Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 25, 30 und 31 zur Verfügung stehen – perfekt für eine entspannte Fahrt ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der raschen Anbindung an die A22 über die Nordbrücke.
Der 21. Bezirk überzeugt zudem mit ausgezeichneter Nahversorgung. Supermärkte, Drogerien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell besorgen können. Sportfans werden die Nähe zum FAC-Stadion schätzen, wo regelmäßig spannende Spiele stattfinden.
Auch Natur und Erholung kommen nicht zu kurz: Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Alles in allem bietet diese Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Lage, die urbane Mobilität, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ideal miteinander verbindet.
AUSSTATTUNG:
Diese top-sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit zeitgemäßem Design und einem Hauch von Eleganz. Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum, der direkt in den hellen, weitläufigen Wohnbereich führt.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene, moderne Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht – ideal für gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende.
Über den zentralen Gang gelangen Sie in zwei separate, großzügige Zimmer. Die schönen Parkettböden, das viele Tageslicht und die ruhige Atmosphäre schaffen perfekte Rückzugsorte – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer bietet mit seiner Badewanne einen Ort zum Entspannen, während ein separates WC zusätzlichen Komfort garantiert.
Besonderes Highlight: Die einladende Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie den Feierabend genießen oder am Wochenende entspannt frühstücken.
Dank moderner Fußbodenheizung genießen Sie behagliche Wärme in allen Räumen. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die ein frisches, modernes Zuhause im Erstbezug suchen.
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
