Ihr exklusives Zuhause am Ölberg

3400 Klosterneuburg, Siedendorfergasse

Beschreibung

 

LAGE:

Sonnige Südwestlage, nur 15 km vom Stadtzentrum Wien entfernt.

 

INFRASTRUKTUR:

In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Bus nach Heiligenstadt mit bester Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Alternativ bietet sich die S-Bahn-Station im Zentrum von Klosterneuburg als idealer Verkehrsknotenpunkt an.

Die Stadt Klosterneuburg selbst bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Gegend zeichnet sich als Freizeitparadies an der Donau aus: Das Happyland oder das Strandbad Klosterneuburg garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald finden sich zudem zahlreiche Wanderrouten und Plätze zum Entspannen.

 

AUSSTATTUNG:

Dieses top ausgestattete Einfamilienhaus ist vollunterkellert und mit einem Carport ausgestattet. Hier genießen Sie höchste Wohnqualität in grüner Ruhelage. Die 4 Zimmer und 3 Toiletten teilen sich zentral auf 3 Ebenen – so verschmilzt effiziente Raumplanung mit einem individuellen Rückzugsort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über das Vorzimmer in die großzügige Wohnküche sowie direkt auf die Gartenterrasse und den rund 140 m² großen Garten. Im nächsten Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badzimmer, eine Toilette und ein Abstellraum. Auf der obersten Etage erwarten Sie ein großes Zimmer und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das Tal.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Waschmaschinenanschluss
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 82.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,21
  • gültig bis 03.02.2036

Lageplan