Exklusives Zuhause am Hang
Beschreibung
LAGE:
Sonnige Südwestlage, nur 15 km vom Stadtzentrum Wien entfernt.
INFRASTRUKTUR:
In nur 2 Gehminuten erreicht man den Bus nach Heiligenstadt mit bester Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Alternativ bietet sich die S-Bahn-Station im Zentrum von Klosterneuburg als idealer Verbindungsknoten an.
Die Stadt Klosterneubug selbst biete vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Gegend zeichnet sich als Freizeitparadies an der Donau aus. So garantieren z. B. das Happyland oder das Strandbad Klosterneuburg unbegrenzte Unterhaltung. Zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald finden sich zahlreiche Wanderrouten und Plätzchen zum Entspanne.
AUSSTATTUNG:
Dieses top ausgestattete Einfamilienhaus ist vollunterkellert und Carport ausgestattet. Hier finden Sie höchste Wohnqualität in grüner Ruhelage. Die 4 Zimmer und 3 Toiletten sind zentral auf 3 Ebenen aufgeteilt, dadurch verschmilzt effiziente Raumplanung mit individuellem Rückzugsort. Bei Betreten des Hauses erreichen Sie über das Vorzimmer die großzügige Wohnküche und weiter den Zugang zu Gartenterrasse und rund 140 m² Garten. Im nächsten Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer sowie Badzimmer, Toilette und Abstellraum. Auf der höchsten Etage erwartet Sie ein großes Zimmer und die Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das Tal.
HINWEIS: Details zu den laufenden Kosten folgen in Kürze!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 82.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 03.02.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.050.000,00 €
- Fläche ca. 128,89 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.050.000,00 € |
- Provision: 37.800,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 234001508
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.050.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 128,89 m2
- Wohnfläche ca. 128,89 m2
- Nutzfläche ca. 435,29 m2
- Freie Fläche ca. 257,45 m2
- Gartenfläche ca. 233,1 m2
- Kellerfläche ca. 48,95 m2
- Terrassenfläche ca. 24,35 m2
- Gesamtfläche ca. 435,29 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 82.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 03.02.2036
- Baujahr 2005
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Bernhard Gstaltmeyr-Saroni
- Immobilienmaklerassistent
- 0043 1 595 15 80
- 0043 664 49 49 614
- 0043 1 595 11 70
- office@mpimmo.at