LAGE:
Die Wohnung befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegenen Verkehrsachsen für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.
INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Freihausviertel und die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Viertel zeichnet sich insbesondere durch seine lebendige Atmosphäre und die hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität aus.
Für Erholung im Grünen laden der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sowie der Resselpark und der Karlsgarten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus befinden sich der Naschmarkt, die Karlskirche und zahlreiche kulturelle Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Durch die zentrumsnahe Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
AUSSTATTUNG:
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ihrem klassischen Wiener Flair und einer durchdachten Raumaufteilung. Aufgeteilt auf zwei Zimmer, einen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Die hohen Räume und der typische Altbaucharakter verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für helle und freundliche Räumlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus ohne Lift und besticht vor allem durch ihren einzigartigen Altbaucharakter sowie ihr gemütliches und einladendes Wohngefühl.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
