LAGE: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt diese aus 5 Häusern bestehende Anlage, die von den Baurechtsgebern verkauft wird.
Der quirlige Stadtkern mit vielen Geschäften ist zu Fuß gut erreichbar. Korneuburg, welches mit einem Gericht, einem Landesklinikum und einer sehr guten Infrastruktur glänzt, ist in wenigen Minuten mit der Schnellbahn direkt aus Wien erreichbar.
Auch der übergeordnete Straßenverkehr ist hier mittels A22 gut integriert. Eine Rollfähre verbindet Korneuburg mit Klosterneuburg. Schneller geht es allerdings über die Nordbrücke.
AUSSTATTUNG:
Hierbei wird den Interessenten eine Bau und Austattungsbeschreibung nach Zusendung eines Letter of Intent zu Verfügung gestellt.
Besonderheiten der Liegenschaft:
Die auf Baurecht erbauten Gebäude sind in 5 Adressen gegliedert.
Mühlweg 1, Eschenbachstrasse 5, Eschenbachstrasse 8, Eschenbachstrasse 10 sowie Eichendorffweg 13 sind die zur Liegenschaft gehörigen Adressen.
Durch die Errichtung der Anlage unter dem Regime des WGG ist die Tatsache, dass lt. WGG abgerechnet wird, und alle Wohnungen unbefristet vermietet sind.
Die Baurechtsgeber verkaufen das Baurecht sowie die lt. Baurechtsvertrag den Baurechtsgebern zurückfallenden Gebäude mit dem Stichtag 01.06.2028.
Eine Parifizierung ist denkbar, und würde da zu Vergleichswerten verkauft werden, kann dies zu einer enormen Wertsteigerung des Objektes führen.
Ein im Grundbuch intabuliertes Vorkaufsrecht durch den Baurechtsgeber wurde von diesem bei der Prüfung im Vorfeld ausgeschlossen, sodass einem Verkauf und Ankauf nichts im Wege stehen wird.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
