Hochfrequentiert: Geschäftslokal direkt an der Reinprechtsdorfer Straße
Beschreibung
LAGE:
Die Lage an der Reinprechtsdorfer Straße mit den Buslinien 12A, 14A und 59A garantiert maximale Sichtbarkeit.
INFRASTRUKTUR:
Werden Sie Teil einer bereits etablierten Einkaufsstraße:
Umgeben von Freizeitvereinen, Schulen und der Volkshochschule Margareten/Wieden wird Ihr Geschäftslokal ideal frequentiert und verspricht sehr viel Laufkundschaft. Drei verschiedene Buslinien und die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz unterstreichen diese ausgezeichnete Lage. Profitieren Sie von der Infrastruktur durch die bereits bestehenden Geschäfte im direkten Umfeld.
AUSSTATTUNG:
Die kompakte Geschäftsfläche bietet einige Highlights:
- 3 flexibel nutzbare Räume
- Großes Schaufenster direkt auf die Straße
- Eleganter Fliesenboden
- Diskreter Zweiteingang
- Separate Toilette
Ob als charmentes Büro, kompakter Shop oder für Ihre Dienstleistung: Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 150.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,62
- gültig bis 09.08.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.033,06 €
- Fläche ca. 33,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.033,06 € |
| Miete: | 938,89 € |
| Betriebskosten: | 94,17 € |
| Umsatzsteuer: | 206,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.033,06 € |
- Provision: 3.719,02 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.200,00 €
- Vergebührung: 446,28 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2053802
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.033,06 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 33,4 m2
- Nutzfläche ca. 33,4 m2
- Gesamtfläche ca. 33,4 m2
- WC 1
- Etage EG
- HWB E, 150.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,62
- gültig bis 09.08.2033
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Bernhard Gstaltmeyr-Saroni
- Immobilienmaklerassistent
- 0043 1 595 15 80
- 0043 664 49 49 614
- 0043 1 595 11 70
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